ACN El Prat de Llobregat – El Prat de Llobregat ha inaugurat aquest dissabte el bloc d’habitatges cooperatiu més gran de Catalunya amb 101 pisos. La construcció l’ha impulsat la històrica Cooperativa Obrera de Viviendas (COV) i una de les particularitats que el diferencien d’altres projectes és que els veïns no han hagut de fer cap inversió inicial. La promoció s’ha fet en un terreny de 3.300 metres quadrats al barri de l’Eixample Sud que ha cedit l’Ajuntament del Prat i el projecte ha costat 18 MEUR. El preu del lloguer va dels 300 als 600 euros -en funció de la mida-. Monica Luque, una de les adjudicatàries, assegura que està “molt contenta i il·lusionada” de començar aquesta nova etapa: “Pagaré la meitat del que pagava fins ara per un pis nou”.
Aquest dissabte s’ha fet l’entrega de claus als usuaris del bloc de 101 pisos que ha impulsat la Cooperativa Obrera de Viviendas al Prat de Llobregat. Un dels adjudicataris és Alan García, que detalla que va rebre la notícia el dia del seu aniversari: “Va ser increïble, estic molt content i va ser, sens dubte, el millor regal”. A l’Alan li ha tocat un pis de dues habitacions. Destaca, sobretot, la tranquil·litat que tindrà els propers deu anys. “Al lloguer de mercat lliure, per molt que firmis un contracte per a deu anys et poden fer fora en qualsevol moment”, lamenta. En canvi, assegura que amb aquesta promoció cooperativa tindran “molta estabilitat.
L’Alan també posa de relleu la importància que el preu estigui per sota el de mercat i també el fet que no hagin hagut de fer cap aportació inicial. Pensa el mateix Jennifer Pachecho, que se sent “afortunada” d’haver pogut accedir a un dels pisos. “Estic molt nerviosa per poder-hi entrar”, relatava just abans de rebre les claus. Explica que ella pagarà menys de 600 euros per un pis de dues habitacions amb plaça de pàrquing i traster. De fet, creu que el mateix pis al mercat lliure “valdria 1.000, 1.200 o 1.900 euros i encara s’hi haurien de fer reformes”.
El bloc impulsat per la COV és singular dins de les promocions d’habitatge cooperatiu que es fan a Catalunya, ja que en aquest cas els veïns i socis de la cooperativa no hauran de fer cap mena d’inversió inicial. El president de la COV, Antoni Pedrero, ha detallat que això s’ha fet amb l’objectiu que es garanteixi l’accessibilitat i perquè “cap família en quedi exclosa”. De fet, Pedrero ha dit que han pogut tirar endavant aquesta fórmula perquè la cooperativa -nascuda l’any 1962- “té un patrimoni comú, que està explotant a nivell de lloguers, i això ens permet abordar noves promocions amb l’ajuda de la banca pública”.
Finançament “100% públic, ètic i cooperatiu”
El projecte compta amb el suport financer de l’Institut Català de Finances, a través de la seva línia ICF Habitatge Social Promoció i gaudeix d’una bonificació del cost financer per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. També ha rebut una subvenció específica del Departament de Territori i ajudes de l’Institut Català de l’Energia relacionades amb sistemes d’autoconsum amb fonts d’energia i sistemes tèrmics renovables. El finançament compta també amb aportacions de la cooperativa de serveis financers ètics i solidaris Coop57 i la banca cooperativa Fiare Banca Ética i es completa amb recursos propis de la COV.
Un total de 89 famílies han estat adjudicatàries i s’han integrat a la COV com a sòcies. Els 12 habitatges restants formen part d’un conveni específic i seran gestionats per Prat Espais. Dos d’aquests habitatges s’adjudiquen a la cooperativa COOUFAR, que constituirà una comunitat inclusiva per a persones amb discapacitat intel·lectual.
Cessió del terreny per part de l’Ajuntament del Prat
La promoció s’ha fet en un terreny de 3.300 metres quadrats que ha cedit l’Ajuntament del Prat a la cooperativa i el projecte ha tingut un pressupost de 18 milions d’euros. Tots els habitatges tenen qualificació energètica A i compten amb un sistema d’aerotèrmia comunitària. Al soterrani hi ha 110 places d’aparcament, 69 trasters i les sales tècniques. Els habitatges tenen entre un i quatre dormitoris.
L’alcaldessa del Prat, Alba Bou, recorda que el municipi és una de les zones del país declarades com a “tensa” en relació al mercat de l’habitatge i lamenta que tenen una “pressió” molt forta degut a la proximitat amb Barcelona. “Des de fa més de 15 anys que el preu de l’habitatge al Prat està creixent molt i, per tant, fa molt temps que estem intentant fer polítiques públiques per fer més fàcil la vida a la gent”, ha subratllat. Bou ha indicat que a la zona de l’Eixample Sud hi ha en marxa altres promocions que permetran ampliar el mercat de lloguer “assequible”.
La Cooperativa Obrera de Viviendas, més de 60 anys d’història
La COV és una de les cooperatives d’habitatge amb més trajectòria de Catalunya, amb més de 60 anys d’història. Es va fundar el 1962 per donar resposta, segons explica el seu president, “a les necessitats d’habitatge de les persones que arribaven al Prat a la recerca de feina en les zones industrials al voltant de Barcelona”. La COV, remarca Pederero, segueix “compromesa” amb el seu principi fundacional i amb la promoció de 101 pisos “s’estan donant solucions a les noves necessitats de la població, igual com van fer els anys seixanta i setanta”.
